Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Lima 900, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hace 16 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 99 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.749, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 390: 10% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 356, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso al frente con orientación norte y vista abierta a la ciudad. Se ubica en el piso 6 sobre Lima al 900 e incluye balcón y cocina integrada con cocina a gas. El edificio no tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con salida al balcón y cocina integrada, ubicado en una zona con acceso rápido a avenidas y transporte público.

Piso 6 con orientación norte y vista abierta
Balcón al frente
Cocina integrada con cocina a gas y horno
Baño con bañera
Sin ascensor y sin cochera

Contras

Algunas condiciones de confort y servicios no se detallan en el aviso, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No hay ascensor en el edificio
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Provincia de Corrientes Plaza 1 min caminando
De Diez 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 2 min caminando
Estados Unidos Metrobús 2 min caminando
Shell Select 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Mercado 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 8 min caminando

US$ 390/mes

Cotizado en USD

+ US$ 99 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 278 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 99
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 799

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria US$ 197
Garantía/Caución US$ 772
Total al firmar US$ 1.749

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.