Estudio amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Chacabuco al 1500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 98 de expensas: US$ 359 por mes.
Para entrar necesitás US$ 522, incluido un depósito de US$ 261 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 261: 53% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 550, 52 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente Super Luminoso Contrafrente Con Balcon US$ 294 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y parrilla en Constitución US$ 320 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento - San Telmo US$ 261

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio en San Telmo, al contrafrente y muy luminoso. Está amoblado e incluye aire acondicionado, ascensor y encargado/vigilancia. No tiene cocina: cuenta con anafe eléctrico portátil y pileta de lavar en el balcón, con baño privado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente con baño privado y balcón, y el texto aclara que no hay cocina completa dentro del departamento.

Ambiente único amoblado, al contrafrente y muy luminoso.
Baño privado y balcón; no cuenta con cocina (solo anafe eléctrico portátil y pileta de lavar en el balcón).
Aire acondicionado y ascensor, con encargado/vigilancia en el edificio.
Expensas informadas: $150.000; no apto mascotas.

Contras

El principal punto a verificar es la ausencia de cocina completa y el uso del balcón para anafe y pileta.

No apto mascotas.
No tiene cocina integrada: la cocción es con anafe eléctrico portátil y el lavado con pileta en el balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

9 cafés en 10 min 1 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Santa Catalina 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Restaurante Bacán 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 6 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 8 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 9 min caminando
Constitucion Metrobús C 10 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Constitución · US$ 340-US$ 500/mes · 239 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 261
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 84
Total mensual estimado US$ 443

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 522

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.