1 ambiente con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · BERNARDO DE IRIGOYEN 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 312 más US$ 88 de expensas: US$ 400 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.676, incluido un depósito de US$ 623 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 312: 13% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 357, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 93 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$450.000 a AR$480.000 hace 43 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 4° piso al frente US$ 338 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con amenities en Constitución US$ 357 · +US$ 45/mes A/C Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 312

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Constitución, contrafrente y con balcón francés. Es todo eléctrico: anafe eléctrico, termotanque y aire acondicionado frío/calor. El edificio es apto profesional y el alquiler indica máximo 2 personas y sin mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un 1 ambiente con servicios individuales y orientación contrafrente, con balcón francés y equipamiento eléctrico completo.

Todo eléctrico: anafe eléctrico, termotanque y aire acondicionado frío/calor
Contrafrente con balcón francés
Edificio apto profesional; máximo 2 personas y sin mascotas
Cercanías: Est. San Juan (Línea C) y referencias a San Telmo y Puerto Madero

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Independencia (C) Subte C 1 min caminando
Plaza Concepción del Alto de San Pedro 1 min caminando
Musel 18 cafés en 10 min 1 min caminando
Independencia Metrobús 2 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Buena Cocina 47 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 312/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 307 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 312
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 488
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 114
Total mensual estimado US$ 600

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 312
Depósito de garantía US$ 623
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 741
Total al firmar US$ 1.676

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.