Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Avenida San Juan 800

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 143 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: 17% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 388, 169 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en San Telmo con balcón y cocina integrada, en torre con amenities. Superficie total 36,53 m² (33,59 m² cubiertos y 2,94 m² de balcón) y ventanales corredizos de PVC con DVH. El edificio ofrece piscina, SUM con parrilla, gimnasio, laundry y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amplio con cocina integrada y salida a balcón, dentro de un edificio de dos torres conectadas por áreas de amenities.

Balcón de 2,94 m² y 36,53 m² totales (33,59 m² cubiertos).
Ventanales corredizos de PVC con DVH.
Amenities: piscina con solarium, SUM con parrilla, gimnasio con vestuarios y laundry.
Doble ingreso al edificio: por Av. San Juan y por Tacuarí.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

EMViar 40 restaurantes en 10 min 1 min caminando
San Juan Subte C 3 min caminando
Plaza Rosario Vera Peñaloza 3 min caminando
Peppino 18 cafés en 10 min 3 min caminando
Mercado 11 supermercados en 10 min 5 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 6 min caminando
Estados Unidos Metrobús 7 min caminando
Higa 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 278 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 663
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 899

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.