Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Av. Independencia 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 201 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: 6% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 337, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Monoambiente, Balcón Apto Prof. Amenities US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento monoambiente con balcón corrido, muy luminoso y con dos grandes ventanales con DVH. Incluye cocina con mesada de granito, baño completo y aire acondicionado VRV frío/calor. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, SUM, laundry y terraza, con seguridad presencial 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El monoambiente integra el sector de cocina y el acceso al balcón, con terminaciones en porcellanato y carpinterías en PVC con doble vidriado hermético.

Balcón corrido con acceso desde el ambiente principal.
Aire acondicionado instalado por sistema VRV frío/calor y ventanas DVH en PVC.
Cocina con mesada de granito y baño completo con bañera.
Amenities: piscina con deck solárium, gimnasio, SUM, laundry y terraza.
Seguridad presencial 24 hs, ascensor y orientación sur.

Contras

Algunas condiciones operativas (como expensas, fechas exactas y detalles de cocina) pueden requerir confirmación en la visita o con el propietario.

No amoblado (sin muebles visibles).
No se informan cocheras (0) y no admite mascotas.
La cantidad de hornallas y la presencia de horno/heladera no se distinguen con claridad en las imágenes provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Morena 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Shell Select 11 cafés en 10 min 4 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 5 min caminando
Independencia Metrobús 5 min caminando
Aire Gimnasio 9 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 201 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 238 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 201
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 647
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 868

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.