34 m², balcón y solarium

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Bernardo De Irigoyen 1400, Piso 12

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 87 de expensas: US$ 462 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.493, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 375: 12% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 337, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 4to piso norte US$ 375 · −US$ 4/mes Ubicación silenciosa

Estudio en San Telmo con balcón US$ 291 · −US$ 88/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 34 m² en San Telmo, con vista abierta y muy luminoso al contrafrente. Cuenta con aire acondicionado individual, calefacción y cocina con anafe eléctrico. El edificio ofrece SUM, solarium con ducha y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad compacta con balcón y amenities en el edificio, pensada para una vida urbana cómoda.

34 m² totales, vista abierta y mucha luz al contrafrente
Aire acondicionado individual y calefacción
Cocina con anafe eléctrico
Balcón y edificio con SUM, solarium con ducha y parrilla

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Plaza 2 min caminando
Ugi's 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Constitucion Metrobús C 4 min caminando
San Juan Subte C 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 5 min caminando
Bayaspirina 14 farmacias en 10 min 6 min caminando
Café Martínez 9 cafés en 10 min 6 min caminando
17 supermercados en 10 min 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 238 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 773

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.493

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.