Monoambiente 35 m², terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Bernardo de Irigoyen al 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 104 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.289, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: en línea con la mediana de su segmento en Constitución (US$ 337, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 324

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 63 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en San Telmo, con aire acondicionado individual y acceso por dos ascensores. El edificio cuenta con terrazas, SUM y área de laundry, y ofrece cocheras en subsuelo y primer piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 35 m² con cocina integrada y amenities de edificio, con acceso mediante dos ascensores y espacios comunes para uso compartido.

Superficie informada de 35 m² para el monoambiente.
Aire acondicionado individual y dos ascensores (principal y de servicio/montacargas).
Terrazas, SUM y laundry en áreas comunes.
Cocheras disponibles en subsuelo y primer piso.
No apto para mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de baño/ducha y detalles de ventanas) no quedan totalmente confirmadas por el texto provisto y pueden requerir verificación en visita.

El baño no muestra bañera en las fotos; la configuración exacta de ducha no se ve con total claridad.
No se observan muebles en las imágenes, por lo que el departamento se ve sin amoblar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Plaza 2 min caminando
Ugi's 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Constitucion Metrobús C 4 min caminando
San Juan Subte C 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 5 min caminando
Bayaspirina 14 farmacias en 10 min 6 min caminando
Café Martínez 9 cafés en 10 min 6 min caminando
17 supermercados en 10 min 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 238 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 516
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.289

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.