Monoambiente contrafrente luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Presidente Luis Sáenz Peña 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 45 de expensas: US$ 336 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.159, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 291: 18% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 356, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente contrafrente luminoso entre San Telmo y Constitución, con gran ventanal y placard amplio. Cocina equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas, más baño completo en perfectas condiciones. Incluye terraza de uso común y contrato residencial por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El monoambiente tiene distribución funcional con ambiente principal luminoso, cocina equipada y baño completo, además de acceso a terraza de uso común.

Gran ventanal al contrafrente, con buena circulación de aire y máxima tranquilidad.
Placard amplio para guardado dentro del ambiente.
Cocina con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.
Baño completo en perfectas condiciones y totalmente equipado.
Terraza de uso común en el edificio.

Contras

Algunas condiciones y costos se detallan en el texto de alquiler, mientras que otros datos (como expensas y servicios) no aparecen especificados en la publicación.

El valor publicado figura como $450.00 mensuales en el texto, sin aclarar moneda o si incluye expensas.
No se informan expensas ni servicios incluidos en la publicación.
No se indica disponibilidad de aire acondicionado o calefacción en el texto ni en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

SuperMercado Botao 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Mandiyu 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
San José Subte E 4 min caminando
Plaza Lola Mora 4 min caminando
9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Vivaldi 4 cafés en 10 min 7 min caminando
Constitucion Metrobús C 12 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 18 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 287 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 395
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 606

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.159

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.