Monoambiente amoblado, piso 5

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 94 de expensas: US$ 486 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.176, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 392, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 29% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 550, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado de 35 m² en piso 5, con cocina integrada y baño completo. Disposición contrafrente (silencioso) y balcón/espacio exterior. Incluye aire acondicionado y heladera con horno, y el edificio cuenta con SUM con terraza, parrilla y solarium, además de laundry.

Detalles clave

Es un monoambiente amoblado de 35 m² en piso 5, con cocina integrada y amenities en el edificio.

Superficie total 35 m² (32 m² cubiertos) con cocina integrada y baño completo.
Ingreso 1 de agosto; contrato por 2 años con indexación trimestral por IPC.
Expensas $144.000 e incluye Aysa; garantía con seguro de caución (Hoggax, Respaldar o Garantía Ya).
Amenities: SUM con terraza, parrilla y solarium, además de laundry.
Disposición contrafrente (silencioso) y ventanas con rejas de seguridad visibles.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de cocina y detalles de ventanas) conviene confirmarlas en la visita o con el propietario.

El tipo de cocina/horno y la cantidad de hornallas pueden variar según el equipamiento final; verificar en la unidad.
La capacidad de blackout/doble vidrio no está confirmada en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Plaza 4 min caminando
Constitucion Metrobús C 5 min caminando
Santa Catalina 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
San Juan Subte C 6 min caminando
Confitería de Antaño 9 cafés en 10 min 7 min caminando
18 supermercados en 10 min 8 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 236 anuncios

Costos mensuales

Alquiler US$ 392
Expensas US$ 94
Total mensual US$ 486

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 392
Total al firmar US$ 1.176

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.