Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Constitución · Lima al 1100 Entre Av. San Juan y Humberto 1ero

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: 20% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 500, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente temporario muy luminoso al frente, con salida a balcón y cocina integrada. Incluye amoblado y equipamiento para 4 comensales, aire acondicionado frío/calor y dos camas individuales que pueden unirse. El edificio ofrece portería 24 horas, laundry, SUM, gimnasio, piscina y jacuzzi con solarium, además de terrazas con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente totalmente amoblado y equipado, con cocina integrada y acceso directo al balcón desde el ambiente principal.

Cocina integrada con heladera con freezer, microondas, anafe con horno eléctrico y pava eléctrica.
Dormitorio con dos camas individuales que pueden unirse para formar una cama de dos plazas.
Baño completo con bañera y amplio espacio de guardado.
El valor incluye servicios e impuestos, excepto electricidad y Wifi.
Edificio con portería 24 horas, laundry, SUM, gimnasio, piscina y jacuzzi con solarium, más terrazas con parrilla.

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios se describen como incluidas o excluidas, por lo que conviene confirmar qué corresponde a electricidad y Wifi.

No se especifica el monto de depósito ni el esquema de garantía en el texto provisto.
No se indica disponibilidad de lavarropas o secarropas dentro de la unidad; hay laundry en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Provincia de Córdoba Plaza 1 min caminando
Pizzeria Guardalajuana 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Juan Subte C 4 min caminando
Estados Unidos Metrobús 4 min caminando
Vivaldi 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 9 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 138 Expensas estimadas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 287 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas estimadas US$ 138
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 49
Total mensual estimado US$ 787

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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