Monoambiente contrafrente con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Presidente Luis Sáenz Peña 1200, Constitución, Capital Federal

Veredicto del aviso

18% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 288 más US$ 45 de expensas: US$ 333 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.292, incluido un depósito de US$ 288 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 288: 18% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 354, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente contrafrente luminoso en San Telmo, con gran ventanal y placard amplio. Cocina equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas, baño completo y terraza de uso común. Unidad en piso 10, con orientación norte y sin ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente contrafrente con buena entrada de luz, cocina funcional y baño completo, más acceso a terraza de uso común.

Gran ventanal al contrafrente con buena luminosidad y tranquilidad.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.
Baño completo en buen estado.
Terraza de uso común y unidad en piso 10 sin ascensor.

Contras

Algunas comodidades dependen del edificio y de la instalación interna, por lo que conviene verificar en la visita.

No admite mascotas según la publicación.
No hay ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Mandiyu 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Lola Mora 2 min caminando
SuperMercado Botao 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
5 farmacias en 10 min 2 min caminando
San José Subte E 3 min caminando
Vivaldi 4 cafés en 10 min 6 min caminando
Estados Unidos Metrobús 12 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 16 min caminando

≈ US$ 288/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Constitución · US$ 334-US$ 500/mes · 296 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 288
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 392
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 614

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 288
Depósito de garantía US$ 288
Comisión inmobiliaria US$ 145
Garantía/Caución US$ 571
Total al firmar US$ 1.292

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.