Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Luis Saenz Peña 1000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 110 de expensas: US$ 498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 22% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 500, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² totales (35 m² cubiertos) al contrafrente, en piso alto. Incluye cocina integrada, 1 baño completo y balcón corrido con vista abierta. El edificio cuenta con SUM equipado, laundry, gimnasio, terraza de uso común y coworking.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente al contrafrente en piso alto con balcón corrido y amenities en pisos 9 y 10, además de coworking en planta baja.

Superficie total 40 m² (35 m² cubiertos) y disposición al contrafrente en piso alto.
Cocina integrada con espacio para heladera grande y baño completo.
Balcón corrido con vista abierta.
Amenities: SUM equipado, laundry, gimnasio, terraza de uso común y coworking.
Contrato de 24 meses y no se permiten mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de cocina y detalles de ventanas) pueden requerir verificación en visita o en planos.

El tipo de cocina (cantidad de hornallas/horno) no queda confirmado en el material provisto.
No se especifica aire acondicionado ni calefacción en la información entregada.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Vista a la ciudad

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

6 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Paz 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Mandiyu 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SuperMercado Botao 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
San José Subte E 5 min caminando
Plaza Lola Mora 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 9 min caminando
Plaza Garay Parque grande 10 min caminando
The gym Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 287 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Total mensual estimado US$ 602

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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