Monoambiente con balcón al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Pumacahua al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 100 de expensas: US$ 456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 712, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 356: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 359, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler Monoambiente con Balcon Al Contrafrente en Flores, Caba US$ 356

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Flores con balcón al contrafrente y cocina integrada en el ambiente. Incluye baño completo y aire acondicionado frío. El edificio tiene ascensor y 8 pisos, con 3 departamentos por piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con circulación desde un hall de entrada y salida al balcón, con cocina integrada y baño completo.

Balcón al contrafrente de 1x3 m, accesible desde el ambiente
Aire acondicionado frío y agua caliente por termotanque
Baño completo con bañera (2.30x1.50 m)
Cocina integrada en el ambiente con cocina a gas de 4 hornallas
Expensas comunes: $155.000 y contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC - RIPTE

Contras

Al ser un monoambiente, la cocina y el dormitorio conviven en el mismo espacio, por lo que conviene revisar la distribución y el uso del balcón.

No se observan lavarropas ni secarropas en las fotos.
No se ve horno en la cocina (solo se aprecia la placa/cocina).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
San José 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Alberdi Minutas 12 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bonafide 14 cafés en 10 min 6 min caminando
Carabobo Subte A 7 min caminando
Plaza de la Misericordia 7 min caminando
American Sport Gimnasio 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 13 min caminando
San Pedrito Metrobús A 20 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 100 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 100
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 542
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Total al firmar US$ 712

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.