Monoambiente con balcón a la calle

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Franklin 2320, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 87 de expensas: US$ 346 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.072, incluido un depósito de US$ 259 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 259: 27% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 356, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$450.000 a AR$400.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y vista US$ 272 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en el 2° piso, orientación norte, con balcón a la calle y mucha luminosidad. Se entrega con heladera bajo mesada, anafe eléctrico y hornito eléctrico. Baño con luz y ventilación natural; se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente para una sola persona, con balcón a la calle y equipamiento de cocina eléctrico incluido, más baño con ventilación natural.

2° piso con ascensor y orientación norte.
Balcón a la calle y ambiente muy luminoso.
Cocina equipada: heladera bajo mesada, anafe eléctrico y hornito eléctrico.
Baño con luz y ventilación natural; no tiene espacio para lavarropas.
Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según IPC y requisitos con seguro de caución.

Contras

Los puntos a revisar son los que impactan uso diario y costos: equipamiento, lavado y condiciones del contrato.

No tiene espacio para lavarropas.
Amoblado: no (no incluye muebles).
Expensas informadas en el texto: $150.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 4 min caminando
Nacha 4 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Artigas Metrobús 11 min caminando
Romero Café 11 min caminando
La Fuerza Gym Gimnasio 11 min caminando
San José de Flores Subte A 19 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 406
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 106
Total mensual estimado US$ 512

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 259
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 554
Total al firmar US$ 1.072

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.