Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Avenida Nazca 700, Piso 6

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 293 más US$ 107 de expensas: US$ 400 por mes.
Para entrar necesitás US$ 586, incluido un depósito de US$ 293 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 293: 22% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 379, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón norte US$ 339 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y vista US$ 274 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #37

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 293

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² totales aprox. al contrafrente, en el piso 6 con balcón y vista abierta. Cocina independiente con espacio para lavarropas y baño completo. Gas natural, calefón y puerta blindada; el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente amplio con cocina separada y balcón, ubicada en Flores frente a Av. Nazca.

36 m² totales aprox., con balcón de 2,75 x 1,15 m
Cocina independiente con mesada con pileta de lavado y espacio para lavarropas
Baño completo con bañera; no tiene placard
Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito en USD

Contras

Algunas condiciones de alquiler y restricciones del edificio pueden impactar la postulación.

El edificio no permite mascotas
Se requiere seguro de caución (Respaldar o Monclair) o garantía propietaria (CABA)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero
Videoportero

Ubicación

8 lugares a pie

4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Delicious Café 4 min caminando
Plaza de los Periodistas Parque grande 5 min caminando
Restaurante Yugane 8 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Farmacia La Sante 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando
Av. Nazca Metrobús 10 min caminando
San Pedrito Subte A 11 min caminando

≈ US$ 293/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 279 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 293
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 464
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 546

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 293
Depósito de garantía US$ 293
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 586

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.