Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Avenida Lafuente 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 118 de expensas: US$ 641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046: el primer mes más un depósito de US$ 523, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 40% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 373, 203 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 458 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 405 · −US$ 118/mes A/C Tu candidato: #23 Alquiler Monoambiente Flores C/ Balcón US$ 523

Ver los 74 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 74 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en primer piso al frente con balcón, cocina integrada eléctrica y baño completo con bañera. Superficie total construida 50 m² (37 m² cubiertos y 5 m² de balcón). El edificio es moderno y cuenta con pileta descubierta, gym y SUM con parrilla, además de laundry e internet/WiFi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente amplio y luminoso, con balcón al frente y amenities en el edificio.

Primer piso al frente con balcón (5 m² dentro de 50 m² totales).
Cocina integrada eléctrica con anafe y termotanque eléctrico.
Baño completo con bañera.
Amenities: pileta descubierta, gym y SUM con parrilla; laundry e internet/WiFi en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos (comisión/garantías) se describen en términos generales y pueden requerir confirmación al momento de la operación.

El texto indica que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
La comisión máxima se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato), sin detallar el monto final.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Avenida San Pedrito Colectivo 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Clapton Restaurante 3 min caminando
San Pedrito Subte 4 min caminando
Josefa Café 4 min caminando
Onda Fitness Gimnasio 4 min caminando
Quirno Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Flores · US$ 329-US$ 428/mes · 284 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 709
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 872

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Total al firmar US$ 1.046

Amoblarlo: ≈ US$ 1.398 y ~16 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.