Monoambiente 39 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Gavilán Al 700, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 117 de expensas: US$ 408 por mes.
Para entrar necesitás US$ 873, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Pide US$ 291: 18% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 359, 153 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$450.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón norte US$ 337 · +US$ 44/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y vista US$ 272 · −US$ 21/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Alquiler Departamento 1 Ambiente 39m² Flores Nuevo Laundry Aire Acondicionado Balcón Contrafrente US$ 291

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Sobre este lugar

Monoambiente nuevo de 38,74 m² totales (34,37 m² cubiertos + 4,37 m² de balcón) en Flores Norte, piso 5 al contrafrente. Cocina integrada estilo americana, baño completo con bañera y aire acondicionado split frío/calor. El edificio ofrece terraza y cuenta con espacio de laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente nuevo con balcón corrido al contrafrente, cocina a gas y equipamiento básico para mudanza inmediata, con contrato de 12 a 18 meses.

Superficie total 38,74 m²: 34,37 m² cubiertos y 4,37 m² de balcón (3,25 m x 1,10 m).
Baño completo con bañera y cocina integrada estilo americana con mesada de granito gris mara.
Puerta blindada Pentágono, cerradura electrónica y aire acondicionado split frío/calor.
Agua caliente por termotanque central de alta recuperación y espacio de laundry en el edificio.
Contrato: 12 o 18 meses; 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito por cada año contratado.

Contras

Hay algunos puntos a confirmar porque figuran de forma contradictoria entre el texto y los amenities.

Ascensor: el texto menciona 1 ascensor, pero en amenities figura “Ascensor: No”; conviene verificar en visita.
No amoblado: el anuncio indica “Amoblado: No”, por lo que no hay camas/sofás incluidos.
No apto para mascotas grandes según la condición del contrato de comercialización.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Romero 3 cafés en 10 min 3 min caminando
San Hua 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Lo de Ruben 5 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Flores 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 9 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando
San José de Flores Subte A 14 min caminando
Boyaca Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 497
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 186
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 291
Total al firmar US$ 873

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.