Imóvel: Kitnet, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Aristobulo del Valle 20

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 53 min/dia, em linha com a mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 873: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 298: em linha com a mediana do segmento em Lanús (US$ 298, 127 anúncios).
Para o seu perfil fica em #47 de 112 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 59.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 53 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+14 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −53 min/dia · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Estúdio 4º andar norte US$ 348 · −56 min/dia · +US$ 50/mês Seu candidato: #47 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 298

Ver os 112 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 112 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Lanús · 31 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 67, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 518. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: WiFi, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

El Noble Restaurante 1 min a pé
Avenida Irigoyen y Tucumán Ônibus 2 min a pé
Farmacia del Sur Farmácia 2 min a pé
New Stadium Academia 3 min a pé
Plazoleta Caraza Praça 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Plaza General Arias Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 67 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 265–US$ 331/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio estimada US$ 67
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 424
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 94
Total mensal US$ 518

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 283
Total na assinatura US$ 873

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.964. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.