Entrepiso, pisos de pinotea

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Venezuela Al 400, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 706, incluido un depósito de US$ 353 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 353: 23% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 458, 235 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 89 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente contrafrente con pileta US$ 359 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa

1 Ambiente con Balcon Aterrazado en Alquiler San Telmo US$ 392 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

1 Amb Y 1/2 En Pleno San Telmo. Bajas Expensas US$ 353

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de un ambiente y medio en San Telmo, con living comedor, cocina y baño, y dormitorio en entrepiso. Super luminoso, con pisos de pinotea. Primer piso por escalera, a una cuadra de Av Belgrano y a dos de Paseo Colón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento chico con dormitorio en entrepiso y buena entrada de luz natural, ubicado en San Telmo y accesible por escalera.

Living comedor con cocina y baño, con dormitorio en entrepiso.
Pisos de pinotea y ambientes con ventanas que aportan mucha luminosidad.
Ubicación: a una cuadra de Av Belgrano, a dos de Paseo Colón y a tres de Av Independencia.
Primer piso por escalera; el texto indica que no paga ABL ni honorarios de inmobiliaria.

Contras

Al ser un 1 ambiente y medio con entrepiso, la superficie útil y la privacidad del dormitorio dependen del uso del nivel superior.

No se observan heladera, horno ni anafe en las imágenes provistas.
No se menciona aire acondicionado ni calefacción en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza de la Defensa 1 min caminando
Don Corsini 90 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 36 cafés en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
KBox Latino Gimnasio 4 min caminando
Farmacia Colon 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Mexico Metrobús 6 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 353/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 78 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 381-US$ 630/mes · 372 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 353
Expensas estimadas US$ 78
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 493
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 656

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 353
Depósito de garantía US$ 353
Total al firmar US$ 706

Amoblarlo: ≈ US$ 1.833 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.