Departamento de 2 ambientes en Monserrat

Departamento de 2 ambientes en Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Tacuarí 400

Veredicto del aviso

35% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 136 de expensas: US$ 519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.532, incluido un depósito de US$ 766 que se devuelve.
Pide US$ 383: 35% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 584, 137 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 81 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$730.000 a AR$590.000 hace 16 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, CABA US$ 383

Monoambiente con balcón y amenities US$ 312 · −US$ 70/mes

Balcarce 379 US$ 357 · −US$ 25/mes Camas suficientes

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, kitchenette y 1 baño completo. Disponible a partir del 20/4/2026. Incluye ropa blanca y cortinas black out nuevas. El valor publicado incluye expensas, ABL y agua; la luz, el cable y el internet quedan a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Placard
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Mascotas

Permite mascotas

Edificio

Portero eléctrico

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Bar Osvaldo 76 restaurantes en 10 min 1 min caminando
4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 41 cafés en 10 min 2 min caminando
14 farmacias en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Belgrano Subte E 4 min caminando
Venezuela Metrobús H 4 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Monserrat · US$ 356-US$ 600/mes · 443 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 608
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 31
Total mensual estimado US$ 640

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 766
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 383
Total al firmar US$ 1.532

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.