Monoambiente piso 12 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Av Belgrano Al 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 381 más US$ 108 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.708, incluido un depósito de US$ 381 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 381: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 374, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido con balcón en el piso 12 de una torre, con orientación norte y vista abierta. Cocina integrada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo con bañadera y mampara de vidrio. El edificio ofrece laundry y seguridad 24 hs con tótem.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como un ambiente único dividido por un mueble, con salida al balcón y equipamiento básico de cocina y baño.

Piso 12 con balcón y buena luminosidad por orientación norte
Aire acondicionado frío/calor y cortinas sunscreen y black-out
Cocina integrada con cocina a gas, bajo mesada y alacenas
Baño completo con bañadera y mampara de vidrio
Edificio con laundry y SUM en reparación; 3 ascensores y seguridad 24 hs

Contras

Algunas comodidades del edificio no están disponibles de forma inmediata.

El SUM figura en reparación y actualmente no se puede utilizar

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Pain Du Jour 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Kilogramo (comida fresca para llevar) 48 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Moreno Subte C 6 min caminando
Belgrano Metrobús E 6 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 381/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mes · 372 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 381
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 579
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 819

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 381
Depósito de garantía US$ 381
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 192
Garantía/Caución US$ 754
Total al firmar US$ 1.708

Amoblarlo: ≈ US$ 1.505 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.