Monoambiente en 10° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Avenida de Mayo 1300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 97 de expensas: US$ 356 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.133, incluido un depósito de US$ 259 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 259: 31% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 375, 85 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 36 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Ideal en Monserrat (Monoambiente) US$ 259

Monoambiente con balcón en San Telmo US$ 311 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y solarium US$ 320 · +US$ 61/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Monserrat, ubicado en el décimo piso sobre Avenida de Mayo. Tiene ambiente principal con placard empotrado, kitchenette integrada y baño completo, con grandes ventanales y persianas. El edificio cuenta con seguridad y vigilancia 24 horas y 6 ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 20 m² con kitchenette integrada y baño completo, en un edificio con seguridad 24 horas y varios ascensores.

Ambiente principal con placard empotrado y grandes ventanales con persianas.
Kitchenette integrada y baño completo.
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente.
Edificio con seguridad y vigilancia 24 horas y 6 ascensores.

Contras

El ingreso requiere seguro de caución y el contrato es de duración fija, por lo que conviene revisar requisitos antes de coordinar la visita.

No se aceptan mascotas.
Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Se solicita seguro de caución (Finaer / Garantía Ya) y no menores de edad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 20 cafés en 10 min 1 min caminando
JC 53 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 5 min caminando
Mitre Metrobús 6 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mes · 372 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 439
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 109
Total mensual estimado US$ 547

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 259
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 615
Total al firmar US$ 1.133

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.