Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Av. Ing. Huergo 475, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 106% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 195 de expensas: US$ 1.395 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.382, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 106% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 583, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 87 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 78 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en piso alto del complejo Huergo 475, con ventanal y salida a balcón. Cocina integrada con anafe eléctrico y horno empotrado, y un baño completo. El edificio cuenta con amenities y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente amoblado con cocina integrada y balcón, dentro de un complejo con amenities y seguridad 24 hs.

Piso alto con amplio ventanal y salida a balcón.
Cocina integrada con anafe eléctrico, horno empotrado y barra desayunadora.
Aire acondicionado y un baño completo.
Amenities en el complejo: pileta, terraza con parrillas y espacios de coworking; seguridad 24 hs.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 4 min caminando
Paseo Colon 27 cafés en 10 min 4 min caminando
Chila 65 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacia Colon 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 9 min caminando
Pilates Studio Gimnasio 9 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 195 Expensas/mes

Monserrat · US$ 356-US$ 600/mes · 441 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 195
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.492
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 50
Garantía/Caución US$ 195
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 1.737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión inmobiliaria US$ 606
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 5.382

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.