Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Tacuari Al 400, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 65 de expensas: US$ 389 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.994, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 9% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 356, 116 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 311 · −US$ 13/mes A/C

Balcarce 379 US$ 356 · +US$ 32/mes Escritorio Tu candidato: #10

Alquiler O Venta 1 Amb En Monserrat US$ 324

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Monserrat con balcón y cocina equipada con 4 hornallas y horno. Baño principal con bañera enlozada y vanitory con mesada de loza o mármol. El departamento tiene splits frío-calor y el edificio ofrece amenities como jacuzzi, parrilla y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en Tacuarí al 400, entre Av. Belgrano y Venezuela, con acceso a subte y avenidas principales. La unidad cuenta con cocina con mesada de granito y baño con bañera, y el edificio dispone de amenities y sistema de seguridad contra incendios.

Cocina con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y cocina Longvie con 4 hornallas y horno
Baño principal con bañera enlozada, artefactos Roca o similar y vanitory con mesada de loza o mármol
Balcón con piso y zócalo cerámico y baranda de aluminio anodizado oro con vidrio laminado
Splits frío-calor con circuito independiente y bocas T.E y T.V en ambiente único
Amenities del edificio: jacuzzi en piso 14, parrilla y solarium, además de laundry y seguridad contra incendio

Contras

Algunas condiciones contractuales y valores (como expensas) pueden variar y se aclara que las medidas son aproximadas.

El aviso indica que las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación o ajuste.
El texto aclara que el valor de expensas está sujeto a variación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 42 cafés en 10 min 1 min caminando
San Carlos 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Rioja 74 restaurantes en 10 min 2 min caminando
4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Belgrano Subte E 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Monserrat · US$ 356-US$ 600/mes · 443 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 92
Total mensual estimado US$ 565

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión inmobiliaria US$ 484
Garantía/Caución US$ 862
Total al firmar US$ 1.994

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.