Ambiente luminoso, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Luis Saenz Peña 400, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 420 más US$ 65 de expensas: US$ 485 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.260, incluido un depósito de US$ 420 que se devuelve.
Pide US$ 420: 30% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 90 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 400 · −US$ 20/mes A/C

Monoambiente en San Telmo equipado US$ 375 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #44

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 420

Ver los 47 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo ambiente en alquiler temporario en Congreso, con cocina separada y heladera con freezer. Incluye microondas y se ingresa con 3 meses aprox. (alquiler) + 1 mes de depósito y 1 mes de comisión. Cerca de Subte A (Estac. Congreso) y del Centro Medico Favarolo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente amplio y luminoso con cocina independiente y equipamiento básico de cocina, orientado a estadías temporarias.

Cocina separada con heladera con freezer y microondas
Anafe con 2 hornallas
Baño completo con ducha (sin bañera) y sin bidet visible
Cerca de Subte A (Estac. Congreso) y Centro Medico Favarolo
Paquete $27.000 más cable e internet

Contras

Al ser un alquiler temporario, los costos de ingreso y el alcance de servicios pueden variar según el acuerdo.

No se especifica si hay aire acondicionado o calefacción en el material provisto
No se detallan metros cuadrados exactos del ambiente

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

15 cafés en 10 min 2 min caminando
35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 3 min caminando
Farmacia Social 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 7 min caminando
Belgrano Metrobús E 9 min caminando

US$ 420/mes

Cotizado en USD

+ US$ 65 Expensas/mes

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mes · 372 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 420
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 548
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Total mensual estimado US$ 583

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 420
Depósito de garantía US$ 420
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 420
Total al firmar US$ 1.260

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.