Monoambiente con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Morón · Montes De Oca 2345, Castelar, Castelar, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 329 más US$ 164 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 658: el primer mes más un depósito de US$ 329, que se devuelve.
Pide US$ 329: 25% sobre la mediana de su segmento en Morón (US$ 263, 352 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 48 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento Monoambiente En Alquiler- Castelar Centro US$ 329

Monoambiente con balcón norte US$ 296 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con terraza y cochera US$ 263 · −US$ 66/mes Calefacción

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 220 avisos verificados en Morón, con costo all-in calculado.

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No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² totales (31 m² cubiertos) en Castelar Norte, al frente, en el Edificio Los Alerces. Incluye balcón terraza, baño completo y kitchenette. Cuenta con DVH, calefacción central y aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con balcón terraza y kitchenette, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 horas.

40 m² totales y 31 m² cubiertos, con 1 ambiente y 1 baño completo.
Balcón terraza y aberturas con DVH; calefacción central y aire acondicionado.
El edificio cuenta con SUM, gimnasio, pileta y quincho, además de seguridad 24 horas.
Cochera en subsuelo opcional (no incluida como fija).

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Sushi-Wa Restaurante 1 min caminando
Casares y Montes de Oca Colectivo 2 min caminando
Club Argentino Gimnasio 3 min caminando
Farmacias Central Oeste Farmacia 4 min caminando
Crocantino Cafe Café 5 min caminando
Plaza Cumelén 11 min caminando

≈ US$ 329/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 164 Expensas/mes

Morón · US$ 232-US$ 296/mes · 578 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 329
Expensas US$ 164
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 583
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 329
Depósito de garantía US$ 329
Total al firmar US$ 658

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.