Monoambiente 23 m² en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 55 de expensas: US$ 383 por mes.
Para entrar necesitás US$ 822, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 328: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 490, 146 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez de 23 m² cubiertos y totales, en 1er piso interno. Ambiente único con placard, kichinette con artefacto y baño con ducha. Pisos de parquet, recién pintado, agua caliente por calefón y ventilador de techo.

Detalles clave

Es un monoambiente interior con kichinette y baño completo, sin ascensor en el edificio y con servicios individuales.

23 m² cubiertos y totales, 1er piso interno y luminoso con vista a aire y luz.
Kichinette con artefacto y baño con ducha; pisos de parquet y recién pintado.
Agua caliente por calefón y ventilador de techo.
No apto profesional y no se permiten mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina es tipo kichinette, por lo que conviene verificar distribución y capacidad de guardado.

Sin ascensor (1er piso).
No se observan muebles en las fotos (unidad no amoblada).
No apto profesional y sin mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 26 cafés en 10 min 2 min caminando
Nu�ez Metrobús 3 min caminando
Baldini 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
DNC Fit 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Hogar Feliz 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 12 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 600/mes · 345 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 442
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual US$ 619

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 166
Total al firmar US$ 822

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.