PH tipo casa con cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Paroissien 2300, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.740, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 324: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 136 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH tipo casa de 1 ambiente con cocina separada y baño completo con bañera. Se ingresa por pasillo al fondo y está en planta alta; en planta baja cuenta con espacio propio para guardar bicicleta o moto. Sin expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble funciona como una unidad tipo casa en planta alta, con cocina independiente y equipamiento básico para el uso diario.

Ambiente principal con pisos de pinotea y placard.
Cocina separada equipada con anafe, microondas, heladera y termotanque eléctrico; con espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado split frío y calefactores eléctricos de pared.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Vilela Metrobús 2 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Continental 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Carlos Malagarriga Plaza 3 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Nuñez 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Cabildo Latino 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 408
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 535

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 323
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.740

Amoblarlo: ≈ US$ 1.110 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.