Vivienda: Monoambiente, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 472 más US$ 92 de expensas: US$ 564 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.182, incluido un depósito de US$ 472 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 472: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 145 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 12° piso, balcón US$ 492 · +US$ 20/mes A/C

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 480 · +US$ 8/mes A/C Tu candidato: #42 Monoambiente · Núñez US$ 472

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 104 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: Monoambiente · Núñez · 33 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 472, Expensas US$ 92, Servicios estimados US$ 88, Total mensual US$ 835. Depósito de garantía: US$ 472. Amenidades: Aire acondicionado, Calefacción, Hornalla, Portero.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Mandy Restaurante 1 min caminando
Crámer e Iberá Colectivo 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Lusane Supermercado 3 min caminando
Gorrión Café 4 min caminando
Quesada Metrobús 5 min caminando
Kumazawa Gimnasio 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 8 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 20 min caminando
Parque Saavedra Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 472/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 600/mes · 345 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 472
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 472
Depósito de garantía US$ 472
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 238
Total al firmar US$ 1.182

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.