Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Manuela Pedraza al 2485 4 B

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 403 más US$ 156 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.763, incluido un depósito de US$ 403 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 403: 17% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 487, 163 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 hace 15 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 420 · +US$ 17/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en 6° piso al frente US$ 455 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Comodo Monoambiente con Balcón Al Frente a m de Av Cabildo US$ 403

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón y cocina integrada, a metros de Av. Cabildo. La unidad tiene aire acondicionado split frío/calor y calefacción, con baño completo con bañera. El edificio ofrece ascensor y laundry, y las expensas informadas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con pisos de porcelanato, cocina integrada con anafe eléctrico de dos hornallas y baño completo con bañera.

Balcón al frente y ambiente con cocina integrada
Aire acondicionado split frío/calor y calefacción
Baño completo con bañera
Ascensor y laundry en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

San Blas 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Café Altares 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Lusane 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
La Rinconada 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
SportClub Saavedra 10 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 403/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 156 Expensas/mes

Núñez · US$ 455-US$ 650/mes · 429 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 403
Expensas US$ 156
Subtotal US$ 559
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 403
Depósito de garantía US$ 403
Garantía/Caución US$ 957
Total al firmar US$ 1.763

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.