Monoambiente con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Arribeños 3740

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 367 más US$ 98 de expensas: US$ 465 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.101, incluido un depósito de US$ 734 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 367: 25% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 490, 145 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Núñez, piso 8 contrafrente, con balcón y vista al pulmón de manzana. Cocina separada y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado frío-calor y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en hall con placard empotrado, ambiente principal con pisos de madera, cocina separada y balcón.

Superficie cubierta 33,27 m² y total 37,58 m²; balcón 4,31 m²
Baño completo con bañera (2,40 x 1,14) y cocina separada (3 x 2)
Aire acondicionado frío-calor en el ambiente principal
Contrafrente con vista al pulmón de manzana y ascensor en el edificio
Alquiler mensual $560.000 y expensas $150.000 (incluyen AYSA y gas para agua caliente)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

White Coffee Café 3 min caminando
Dashi Restaurante 3 min caminando
Fosque Gimnasio 3 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 5 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 367/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 600/mes · 345 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 367
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 367
Depósito de garantía US$ 734
Total al firmar US$ 1.101

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.