Monoambiente en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Manzanares 1600

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 481 más US$ 64 de expensas: US$ 545 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.394, incluido un depósito de US$ 481 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 481: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
El precio bajó de AR$849.750 a AR$750.000 hace 9 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Núñez, piso 7 al contrafrente, con orientación norte y vista abierta. El edificio es moderno y el departamento se entrega recién pintado. Se alquila con muebles e incluye lavarropas, heladera, televisión y wifi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente con baño completo y balcón, ubicado en un edificio de 8 niveles con accesibilidad para movilidad reducida.

Piso 7 al contrafrente con mucha luz natural y vista despejada
Edificio moderno con cerca de 2 años de antigüedad
Se entrega recién pintado
Incluye lavarropas, heladera, televisión y wifi
Balcón con vistas abiertas

Contras

Algunas condiciones y costos se describen de forma general, por lo que conviene confirmarlos en la visita o con el anunciante.

No se detallan amenities del edificio (se indica que no tiene).
La cocina no muestra claramente el tipo de cocina/horno en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

TV
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Besares 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
White Coffee 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 5 min caminando
Manzanares Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 481/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Núñez · US$ 450-US$ 650/mes · 442 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 481
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 39
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 280
Total mensual estimado US$ 887

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 481
Depósito de garantía US$ 481
Comisión inmobiliaria US$ 480
Garantía/Caución US$ 952
Total al firmar US$ 2.394

Amoblarlo: ≈ US$ 1.523 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.