Monoambiente divisible con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Arcos 3400

Veredicto del aviso

20% bajo la mediana

Visto hace 68 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 63 de expensas: US$ 446 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.718, incluido un depósito de US$ 383 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 383: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 479, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 82 días publicadas; esta lleva 84 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Nuñez, con ingreso por pasillo y baño, y un ambiente amplio divisible. Al frente tiene balcón francés y la cocina está integrada hoy, con posibilidad de separarse. Incluye lavadero y patio de 3 x 1.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe en muy buen estado y con buena luminosidad, con distribución que permite dividir el ambiente principal.

Ingreso por pasillo con baño y placard empotrado con interior completo
Ambiente principal muy luminoso y divisible, con balcón francés al frente
Cocina integrada hoy con posibilidad de separarse
Lavadero y patio de 3 x 1

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Patio del Niño Plaza 3 min caminando
Estación Núñez 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Los Laureles 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Tucson 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 6 min caminando
DNC Fit 14 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 650/mes · 337 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 512
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 383
Comisión inmobiliaria US$ 193
Garantía/Caución US$ 759
Total al firmar US$ 1.718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.