Departamento de 2 ambientes amoblado en Núñez

Departamento de 2 ambientes amoblado en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Av. Cabildo al 4200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 65 de expensas: US$ 453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.552, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 388: 35% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 600, 89 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 420 · +US$ 30/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en 6° piso al frente US$ 453 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 388

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 1 dormitorio en un 9° piso al frente, con balcón y vista panorámica. Incluye cocina independiente con ventilación, baño con ducha, placard corredizo y cocina eléctrica. Dispone de termotanque eléctrico individual y aire acondicionado frío-calor. Se alquila con muebles y tiene ingreso al edificio con llavero magnético. Explican que es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Ruiz Huidobro Metrobús 1 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Cabildo Latino 12 gimnasios en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Take Away 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 3 min caminando
La Farola de Saavedra 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Núñez · US$ 455-US$ 650/mes · 429 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 541
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Total mensual estimado US$ 557

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 777
Comisión inmobiliaria US$ 387
Total al firmar US$ 1.552

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.