Monoambiente con patio y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ohiggins 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 87 de expensas: US$ 569 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 234 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio de 46 m² totales (39 m² cubiertos) con cocina integrada y baño completo. Incluye patio y amenities en el edificio: SUM, parrilla, pileta y solárium/jacuzzi. Ubicación cercana a Estación Núñez de Tren, Metrobus y Subte D, con acceso a Av. Del Libertador y Av. Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida a patio, dentro de un edificio con amenities.

Superficie total 46 m² (39 m² cubiertos).
Patio propio y cocina integrada; baño completo con bañera.
Amenities: SUM, parrilla, pileta y solárium/jacuzzi.
Expensas informadas: $135.000.
Cercanía a Estación Núñez de Tren, Metrobus y Subte D (zona Av. Del Libertador y Av. Cabildo).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Cocina

Mesa de comedor

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Cuadra 30 cafés en 10 min 1 min caminando
Estación Núñez 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Campo Salles Metrobús 6 min caminando
Diarco Barrio 15 supermercados en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 636
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 878

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.