Amueblado 1 ambiente con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Núñez · Montañeses 2830

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 142 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Pide US$ 453: 29% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 640, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$820.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y terraza US$ 550 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Monoambiente Amoblado en Núñez – 37 m² – Pileta, Gym y Laundry US$ 453

Monoambiente con balcón y AC US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amueblado de 37 m² en Nuñez/Belgrano, con ambiente living-comedor y cocina equipada. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, baño completo con bañera y balcón. El edificio ofrece SUM, gimnasio, pileta y parrilla, además de laundry, encargado/vigilancia, internet/WiFi y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente de 37 m² amueblado, con cocina equipada y amenities en el edificio, incluyendo pileta y gimnasio.

Superficie total cubierta de 37 m², con un ambiente que integra living-comedor y cocina.
Baño completo con bañera y aire acondicionado (con calefacción mencionada).
Balcón con salida desde el ambiente.
Amenities: SUM, gimnasio, pileta y parrilla (con aviso 1 semana antes).
Incluye laundry, internet/WiFi, encargado/vigilancia y ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Horno
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

La Tábola 54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Suit Suit 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Horizonte 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 5 min caminando
Napp 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando
Congreso Metrobús 13 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 13 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 650/mes · 432 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 684
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 37
Total mensual estimado US$ 722

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 453
Total al firmar US$ 1.359

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.