Monoambiente a estrenar en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ruiz Huidobro al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 45 de expensas: US$ 527 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 482: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente con balcón y amenities US$ 482 Ubicación silenciosa Tu candidato: #39

Alquiler Monoambiente a Estrenar, Zona Nuñez US$ 482

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 99 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Núñez, contrafrente y orientación SE. Incluye cocina con anafe y horno eléctrico, placard y grifería de primera marca. El edificio ofrece ascensor, SUM y pileta, con expensas descritas como muy bajas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad integra cocina y lavadero dentro del monoambiente, con climatización por aire acondicionado split y losa radiante individual.

Cocina equipada con anafe y horno eléctrico, más placard individual.
Climatización: aire acondicionado split y calefacción por losa radiante individual.
Baño completo con ducha (sin bañera).
Edificio con ascensor, SUM y pileta.

Contras

Para confirmar condiciones operativas y costos finales, conviene revisar el detalle de expensas y el alcance del ajuste trimestral.

Expensas: se informa como “muy bajas”, sin monto publicado en el texto.
El depósito y el adelanto se indican en dólares, por lo que el valor final depende del tipo de cambio al momento del pago.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Correa Metrobús 2 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cabildo Latino 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 3 min caminando
Take Away 20 cafés en 10 min 3 min caminando
La Farola de Saavedra 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 20 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 615
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.