Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Avenida Cabildo 3449

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 109 de expensas: US$ 591 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$790.000 a AR$750.000 hace 11 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Núñez US$ 418 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 418 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Monoambiente Apto Profesional - Nuñez US$ 482

Ver los 98 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente profesional de 41 m² totales (35 m² cubiertos) al contrafrente abierto, muy luminoso y con orientación este. Incluye cocina separada y ventilada, baño completo, placard y balcón. El edificio cuenta con SUM, laundry, parrilla cubierta, pileta y solarium, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente al contrafrente con buena entrada de luz y balcón, dentro de un edificio con amenities en el último piso.

41 m² totales (35 m² cubiertos), contrafrente abierto y orientación este
Aire acondicionado frío-calor y cocina separada y ventilada
Baño completo con bañera y amplio placard
Balcón y edificio con SUM, laundry, parrilla cubierta, pileta y solarium
A 5 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (línea D)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Juana Azurduy Metrobús 3 min caminando
Café Martínez 24 cafés en 10 min 3 min caminando
DNC Fit 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Unión 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 924

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.