Monoambiente con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · 11 de Septiembre 2856

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 149 de expensas: US$ 599 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.970, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 7% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 67 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Falta: Ac climate deficit

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Monoambiente a estrenar con balcón US$ 418 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 482 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #95

Monoambiente en Alquiler. Amenities. Núñez US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Núñez, contrafrente, con cocina integrada y baño completo. La unidad tiene balcón y el edificio cuenta con SUM, pileta, parrilla y ascensor. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC y 1 mes de alquiler adelantado; se requiere seguro de caución (no garantía propietaria).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 36 m² totales (33 m² cubiertos) con cocina integrada y balcón, dentro de un edificio con amenities.

Superficie total 36 m² (33 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Cocina integrada y baño completo; balcón en la unidad.
Amenities del edificio: SUM, pileta, parrilla y ascensor.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC y 1 mes de alquiler adelantado.
Seguro de caución requerido (Finaer/Garantía Ya/Premium/Hoggax, etc.); no se toma garantía propietaria.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

White Coffee 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Dashi 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 7 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 663
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 791

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 1.970

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.