Monoambiente 34 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Jaramillo 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 162 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.292, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 511: 6% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 480, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar de 34 m² en el piso 3, orientación norte, con cocina integrada y baño completo. Incluye gran balcón y el edificio cuenta con amenities premium: pileta, gimnasio, SUM, parrillas, solárium y seguridad 24 horas. No tiene cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 34 m² con balcón y un edificio full amenities, ubicado en Núñez.

Superficie del ambiente: 34 m², con cocina integrada y baño completo.
Piso 3 y orientación norte, con balcón para luz y ventilación.
Amenities: pileta, gimnasio, SUM, parrillas, solárium y seguridad 24 horas.
Ascensor disponible; 0 cocheras y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Cantero Central Lucio Demare Plaza 2 min caminando
Once 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Juan Valdez Café 21 cafés en 10 min 2 min caminando
El Chaqueño 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nu�ez Metrobús 4 min caminando
La Rosa 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 633/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 736
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.004

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 258
Garantía/Caución US$ 1.012
Total al firmar US$ 2.292

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.