PH 2 ambientes, parquet y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Nuñez 2351

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 67 de expensas: US$ 459 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 18% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 480, 141 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 12° piso, balcón US$ 490 · +US$ 98/mes A/C

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 425 · +US$ 33/mes A/C Tu candidato: #63 PH 2 Ambientes Muy Luminoso Excelente Ubicación US$ 392

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes interno y muy luminoso, con ventilación al exterior en todos los ambientes. Incluye cocina aparte, baño completo y aire acondicionado frío-calor. Ubicado cerca de Av. Cabildo y Metrobus, con acceso al Subte D (Est. Congreso de Tucumán).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH de 2 ambientes con buena entrada de luz y ventilación exterior, con cocina separada y baño completo.

Interno y muy luminoso, con ventilación al exterior en todos los ambientes.
Cocina aparte y baño completo; piso de parquet.
Aire acondicionado frío-calor.
Cercanía a Av. Cabildo/Metrobus y a Est. Nuñez; referencia a Subte D (Est. Congreso de Tucumán).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Núñez Colectivo 2 min caminando
Nu�ez Metrobús 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
DNC Fit Gimnasio 2 min caminando
Hogar Feliz Supermercado 3 min caminando
Baldini Restaurante 3 min caminando
Cantero Central Lucio Demare Plaza 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 11 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 67 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 600/mes · 345 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 67
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 712

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.