Monoambiente de 38 m² en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ramallo 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 110 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.834, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 419: 13% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 141 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 28 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Núñez US$ 419 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 484 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #90

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 419

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 102 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar de 38 m² en el primer piso de un edificio de tres niveles en Nuñez. Cocina integrada y baño completo, con orientación oeste y disposición al frente. El edificio ofrece laundry, ascensor y terraza con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un monoambiente moderno y a estrenar con amenities en el edificio y condiciones de alquiler de 24 meses.

Monoambiente de 38 m² cubiertos, a estrenar, en el primer piso.
Cocina integrada y baño completo; orientación oeste y frente.
Amenities: laundry, ascensor y terraza con parrilla.
Condiciones: contrato por 24 meses con incrementos trimestrales según IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Bicicletero

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Súper Wok 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Checho 12 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Soy Tu Farmacia Farmacia 3 min caminando
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos 7 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Arias Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 594
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 1.834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.