Excelente Monoambiente Apto Profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ohiggins al 3500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 427 más US$ 97 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.381, incluido un depósito de US$ 427 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 427: 12% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$675.000 a AR$660.000 hace 11 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 32 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 427

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datos alquiladisponible a partir de agostomonoambiente Divisible al frente, piso 3 ero. Super Luminoso. Apto Vivienda ó Profesional. Edificio en esquina. Cuenta con una amplia terraza de uso común. Consta de 34 mts2, cocina integrada con anafe y muebles completos, balcón y 1 baño completo. Estado: Pisos de Porcelanato. Excelentes detalles de terminación. Las expensas incluyen Aysa, abl y laundry. Servicios Individuales: A/A frio-calor. Agua Caliente Individual por termotanque. Ubicado en Zona exclusiva de Núñez. Muy buenos accesos y numerosos medios de transporte, próximo a zona gastronómica y deportiva y cercano acceso a Gral. Paz. A cuadras del Metrobus de Av. Cabildo. Condiciones alquiler: Plazo 2 años/Ajuste trimestral de acuerdo al índice ipc/1 mes adelantado/Deposito/Garantía Propietaria/ Ingresos comprobables. Contratación de Seguro Contra Incendio a cargo del inquilino. En caso de uso profesional 5% de honorarios profesionales___________Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Republiqueta de Acracia 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 3 min caminando
BUNA Cafe de Especialidad 20 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Estación Núñez 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Fosque 12 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Nu�ez Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 427/mes(AR$ 660.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Núñez · US$ 451-US$ 647/mes · 362 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 427
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 612
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 427
Depósito de garantía US$ 427
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 512
Garantía/Caución US$ 1.015
Total al firmar US$ 2.381

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.