Monoambiente con terraza y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ohiggins Al 3500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 464 más US$ 119 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.031, incluido un depósito de US$ 464 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 464: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 165 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$740.000 a AR$715.000 hace 15 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible con cocina integrada y anafe, orientación norte y pisos de porcelanato. Cuenta con balcón/terraza propia y además terraza de uso común en el edificio. A/A frío-calor individual y agua caliente individual por termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un edificio en esquina y combina un ambiente único con cocina integrada, terminaciones de porcelanato y espacios exteriores propios y comunes.

Cocina integrada con anafe y muebles completos
Aire acondicionado frío-calor individual y agua caliente por termotanque
Pisos de porcelanato y baño completo
Expensas que incluyen AySA, ABL y laundry

Contras

Hay un punto a confirmar en la visita por una inconsistencia entre el texto del edificio y el listado de amenities sobre el ascensor.

Ascensor: el texto del edificio menciona 1 ascensor, mientras que en amenities figura “Ascensor: No”; confirmar disponibilidad real.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Terraza
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

La Republiqueta de Acracia 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Patio del Niño Plaza 3 min caminando
BUNA Cafe de Especialidad 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Estación Núñez 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Nu�ez Metrobús 6 min caminando
DNC Fit 13 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 464/mes(AR$ 715.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

Núñez · US$ 453-US$ 650/mes · 435 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 464
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 129
Total mensual estimado US$ 804

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 464
Depósito de garantía US$ 464
Garantía/Caución US$ 1.103
Total al firmar US$ 2.031

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.