Loft a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Avenida Cabildo 3500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

77% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 166 de expensas: US$ 1.016 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.812, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 850: 77% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 481, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 23 días.
El precio bajó de US$1.000 a US$850 hace 14 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft a estrenar en Núñez, contrafrente sobre Av. Cabildo, con ventanales de piso a techo y muy buena aislación acústica y térmica. Cuenta con 41 m² cubiertos y 7 m² de balcón, y puede usarse como vivienda o como estudio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente principal integra la zona de estar y cocina, con salida al balcón y aberturas de doble vidrio para mejorar confort térmico y acústico.

41 m² cubiertos y 7 m² de balcón
Ventanales de piso a techo con DVH
Edificio de 16 pisos con 3 ascensores, SUM y gimnasio
Unidad en 5° piso, orientación norte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Juana Azurduy Metrobús 1 min caminando
Starbucks 24 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Unión 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
DNC Fit 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cantero Central Lucio Demare Plaza 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

US$ 850/mes

Cotizado en USD

+ US$ 166 Expensas/mes

Núñez · US$ 449-US$ 650/mes · 440 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.109
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 35
Garantía/Caución US$ 138
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 336
Total mensual estimado US$ 1.445

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión inmobiliaria US$ 429
Garantía/Caución US$ 1.683
Total al firmar US$ 3.812

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.