Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Pico 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 188 de expensas: US$ 635 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.778, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 447: 8% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 484, 143 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 64 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 97 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 29 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente a estrenar con balcón US$ 421 · −US$ 24/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · +US$ 40/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #95

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 447

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 102 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez, frente del edificio, piso alto y muy luminoso, con orientación sudoeste y balcón de 5 m². Cocina tipo kichinette en el extremo opuesto al balcón y baño completo. El edificio cuenta con SUM en el último piso, salón y terraza con vistas, y seguridad de 9 a 18 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como un ambiente único con balcón y kichinette, y el edificio suma espacios comunes en la parte superior.

Balcón de 5 m², frente del edificio y vistas abiertas.
Pisos flotantes de madera, aberturas de aluminio y aire acondicionado individual.
SUM en el último piso con salón y terraza con muy lindas vistas.
Seguridad de 9 a 18 hs y edificio con acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera
Videoportero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

La Madonnina 7 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Cherry Supermercado 5 min caminando
Room 6 cafés en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 10 min caminando
Pico Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 726
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 961

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Garantía/Caución US$ 884
Total al firmar US$ 1.778

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.