1 ambiente con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Cramer 3500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 74 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 19% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 484, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 49.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 480 · +US$ 88/mes A/C

Monoambiente con balcón y amenities US$ 490 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #51

Cramer y C. Larralde: 1 Amb con Balcon, Terraza Comun con Parrilla US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 82 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al contrafrente con balcón y cocina integrada con barra desayunadora. Incluye lavadero incorporado y baño completo con bañera. El edificio ofrece terraza común con parrilla y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un solo ambiente con placard, cocina integrada y salida a balcón, complementada por lavadero y baño completo.

1 ambiente al contrafrente con balcón
Cocina integrada con barra desayunadora, horno y termotanque eléctricos
Baño completo con bañera y vanitory
Terraza común con parrilla y ascensor en el edificio
Expensas informadas: $113.334 e incluyen AySA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Café Altares 13 cafés en 10 min 3 min caminando
La Pedrera 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Saavedra 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Blas 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Ingeniero Ave Lallemant 5 min caminando
Nu�ez Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 600/mes · 343 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 529
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 613

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.