Ambiente con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Quesada 2200, Piso 1

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 130 de expensas: US$ 552 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.847, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 13% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 165 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento tipo ambiente en Nuñez, con balcón y terraza con parrilla y vista abierta. Cocina muy bien equipada y baño con bañera. El edificio cuenta con SUM con baño y caldera; hay conexiones para instalar hasta dos equipos de aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente amplio apto para uso profesional, con cocina integrada y espacios exteriores (balcón y terraza) dentro del mismo conjunto.

Balcón de 3.4 x 1.15 m y terraza con parrilla y vista abierta.
Cocina con equipamiento y mesada de acero inoxidable; pisos de cerámica.
Baño con bañera y revestimiento cerámico.
Conexiones listas para instalar dos equipos de aire acondicionado; calefacción por caldera.
Edificio con SUM con baño.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Félix Lima 2 min caminando
El Puntal 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Forma 14 cafés en 10 min 4 min caminando
San Juan 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Arias Metrobús 6 min caminando
Funes Boxing Club 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Núñez · US$ 453-US$ 650/mes · 435 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 672
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.003
Total al firmar US$ 1.847

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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