Oficina comercial en Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Olivos · Gdor. Ugarte 2320

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 45% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 563 más US$ 39 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.241, incluido un depósito de US$ 563 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 563: 45% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 387, 28 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Exccelente Oficina Comercial, Zona Colegios y Comercios de Zona US$ 563

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina comercial en primer piso de un edificio en dos plantas, al frente sobre la calle Gdor. Marcelino Ugarte. Tiene 48 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente divisible, y 1 baño. Expensas de AR$60.000 e incluyen agua corriente, luz y desagüe cloacal, además del mantenimiento de la infraestructura del edificio. Sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Cochera

Ubicación

5 lugares a pie

Farmacia España 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Golf pizzería Restaurante 4 min caminando
Luminarli Supermercado 6 min caminando
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' Gimnasio 11 min caminando
Ibiza Café Café 13 min caminando

≈ US$ 563/mes(AR$ 870.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Olivos · US$ 322-US$ 450/mes · 61 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 563
Expensas US$ 39
Subtotal US$ 602
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 92
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 255
Total mensual estimado US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 563
Depósito de garantía US$ 563
Garantía/Caución US$ 1.115
Total al firmar US$ 2.241

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.