Planta baja con patio, amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Palermo · Newbery 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 433 más US$ 72 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.298, incluido un depósito de US$ 433 que se devuelve.
Pide US$ 433: 38% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 838 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 368 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 479 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amueblado con balcón US$ 492 · +US$ 59/mes Calefacción Tu candidato: #126 Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 433

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Las Cañitas (Palermo), planta baja al contrafrente con salida a un patio. Recientemente refaccionado, con aire acondicionado frío-calor, cocina eléctrica y cama queen. El precio es paquete e incluye expensas, ABL, agua, internet, TV por cable y teléfono de línea; la luz se abona aparte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal en un edificio bajo, en planta baja al contrafrente, con patio y equipamiento básico para estadías de corta o mediana duración.

Planta baja al contrafrente con patio visible desde el living.
Cama queen y smart TV; apto para personas solas o parejas sin chicos ni mascotas.
Aire acondicionado frío-calor y cocina eléctrica.
Precio paquete: incluye expensas, ABL, agua, internet, TV por cable y teléfono de línea; consumo de luz aparte.
Ingreso: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión (aprox. 3 meses).

Contras

El alquiler se maneja como paquete con consumos separados y el ingreso requiere varios conceptos iniciales.

La luz (consumo) no está incluida en el paquete.
No se aceptan mascotas ni se orienta a familias con chicos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Las Cañitas Supermercado 1 min caminando
Newbery y Libertador Colectivo 2 min caminando
Delta II Farmacia 2 min caminando
Casa Isla Café 2 min caminando
Antonino Restaurante 2 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Doctor Emir E. Mercader Plaza 7 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 14 min caminando
Olleros Subte 17 min caminando
Doctor C. A. Pueyrredón Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 433/mes(AR$ 660.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 433
Expensas US$ 72
Subtotal US$ 505
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 36
Total mensual US$ 540

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 433
Depósito de garantía US$ 433
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 432
Total al firmar US$ 1.298

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.